Anda mesti melantik wakil melalui surat kuasa bertulis dan pengesahan notari, sertakan butiran pengenalan dan skop kuasa, lakukan semakan kontrak untuk elak risiko pembatalan atau penipuan, dan pastikan hak dan tanggungjawab dinyatakan jelas untuk perlindungan undang-undang.
Key Takeaways:
- Tentukan pelantikan wakil secara jelas dalam perjanjian dengan nama, peranan dan tempoh pelantikan.
- Sediakan surat kuasa bertulis yang disahkan (notari atau konsulat) untuk mengesahkan kuasa wakil dari luar negara.
- Nyatakan skop dan had kuasa wakil (menandatangani kontrak, kutip deposit, urus penyelenggaraan, tindakan undang‑undang).
- Sertakan butiran penghubung dan salinan pengenalan tuan rumah serta wakil untuk tujuan verifikasi.
- Pastikan tandatangan disaksikan atau disahkan oleh peguam/notari dan patuhi keperluan undang‑undang tempatan.
Kepentingan Melantik Wakil Sah
Pertama anda mesti memahami bahawa melantik wakil sah memastikan urusan sewa terus berjalan walaupun anda tidak hadir; wakil itu akan melaksanakan tanggungjawab undang-undang yang ditetapkan dalam perjanjian dan mengelakkan kelewatan tindakan penguatkuasaan.
Selain itu wakil membantu mengurus perkara praktikal seperti penghantaran notis, pengambilan deposit dan pemeriksaan hartanah; anda perlu memberi kebenaran bertulis yang jelas supaya pihak ketiga dan pihak berkuasa menerima tindakan wakil tanpa pertikaian.
Dengan melantik wakil yang dipercayai anda mengurangkan risiko litigasi dan kelewatan penyelenggaraan; pastikan perjanjian menyatakan had kuasa wakil, mekanisme pelaporan dan dokumen kuasa supaya hak anda terlindungi.
Kelancaran Urusan Komunikasi
Oleh itu anda harus menetapkan saluran komunikasi rasmi dalam perjanjian supaya wakil dapat berhubung dengan penyewa, kontraktor dan pihak berkuasa; komunikasi pantas mengelakkan salah faham dan tindakan yang menjejaskan harta anda.
Jika berlaku aduan atau tuntutan, wakil perlu diberi kuasa untuk memberi makluman rasmi dan mengambil tindakan sementara mengikut arahan anda; ini memastikan tindakan segera tanpa menunggu kembalinya anda ke negara.
Tambahan anda mesti menetapkan protokol laporan berkala supaya anda sentiasa dimaklumkan; rekod bertulis mengenai semua komunikasi membantu menyelesaikan pertikaian dan menunjukkan kepatuhan kepada syarat perjanjian.
Pengurusan Kecemasan Fizikal
Pastikan wakil mempunyai akses terkawal kepada kunci dan maklumat penting supaya masalah seperti kebocoran, kebakaran atau kerosakan serius dapat ditangani segera; akses kecemasan perlu dinyatakan dengan jelas dalam perjanjian.
Walau bagaimanapun anda harus mengehadkan kuasa wakil dalam tindakan yang boleh menimbulkan liabiliti besar tanpa persetujuan anda; tetapkan prosedur untuk kos melampau dan penggantian struktur agar risiko kewangan terkawal.
Akhirnya wakil perlu mempunyai nombor kecemasan dan hubungan kontraktor yang dipercayai untuk mempercepat pembaikan; dokumentasikan had belanja yang boleh diluluskan segera supaya tindakan tidak tertunda.
Seterusnya pastikan juga wakil tahu langkah melaporkan insiden kepada pihak insurans dan polis jika perlu, kerana tindakan pantas mempengaruhi tuntutan dan keselamatan penyewa serta nilai aset anda.
Klausa Identiti Wakil Dalam Perjanjian
Dalam klausa ini anda mesti menyatakan nama penuh wakil, nombor pengenalan atau pasport, alamat tetap dan nombor telefon untuk memastikan keabsahan urusan apabila tuan rumah tidak berada di Malaysia; rujuk panduan tambahan seperti 6 Perkara Perjanjian Sewa Rumah di Malaysia Anda Wajib … untuk contoh klausa yang disyorkan.
Sebagai langkah pencegahan anda perlu menetapkan skop kuasa wakil dengan jelas-sama ada untuk menandatangani perjanjian, menerima deposit, atau mengurus penyelenggaraan-supaya tiada tindakan diambil melebihi had yang anda benarkan.
Jika identiti dan kuasa wakil tidak diperincikan dengan tepat, anda berisiko menghadapi pertikaian kontrak atau tuntutan yang merugikan; oleh itu wajib sertakan tandatangan tuan rumah yang disahkan dan salinan dokumen sokongan untuk menguatkan klausa tersebut.
Perincian Maklumat Peribadi
Perincian maklumat peribadi mesti merangkumi nama penuh, nombor kad pengenalan/pasport dan alamat surat-menyurat wakil supaya anda boleh mengesahkan identiti dalam sebarang tindakan undang-undang atau komunikasi rasmi.
Pastikan anda juga merekodkan butiran hubungan seperti nombor telefon dan emel wakil untuk memudahkan pelaporan isu penyelenggaraan atau tuntutan bayaran sewa tanpa kelewatan.
Sertakan salinan dokumen pengenalan yang disahkan dan, jika perlu, surat kuasa bertulis daripada tuan rumah yang menunjukkan persetujuan jelas terhadap peranan wakil agar anda terlindung daripada pertikaian di kemudian hari.
Status Hubungan Dengan Pemilik
Nyatakan dengan tepat hubungan antara wakil dan pemilik-contohnya, ejen hartanah, wakil keluarga atau peguam-kerana status ini mempengaruhi had kuasa yang wajar anda benarkan dalam perjanjian.
Terangkan sama ada wakil bertindak atas nama tuan rumah sepenuhnya atau hanya untuk urusan tertentu; anda harus menetapkan had tanggungjawab untuk mengelakkan salah faham mengenai pembayaran sewa dan penyelenggaraan.
Tambahan pula, jika wakil mempunyai kepentingan kewangan atau kontrak lain dengan pemilik, nyatakan perkara itu secara terbuka supaya anda dapat menilai risiko konflik kepentingan dan mengambil tindakan pencegahan.
Akhirnya, pastikan anda menuntut pengesahan bertulis hubungan antara pemilik dan wakil serta bukti kuasa yang sah untuk setiap tindakan yang membabitkan hak milik atau kewangan agar kedudukan anda kekal terlindung.
Instrumen Surat Kuasa Wakil (Power of Attorney)
Sebelum anda melantik wakil, fahami bahawa surat kuasa mesti jelas menyatakan skop kuasa; kuasa yang terlalu meluas boleh membawa risiko penyalahgunaan dan anda bertanggungjawab terhadap tindakan wakil tersebut.
Selain daripada klausa skop, pastikan dokumen tersebut disediakan mengikut format yang diiktiraf, disaksikan dan ditandatangani; rujuk sumber berkaitan seperti [law talk]What to take note in a Tenancy agreement untuk aspek perjanjian sewa yang berkaitan dengan kuasa wakil.
Pastikan anda memasukkan terma pembatalan dan tempoh kuasa dengan jelas supaya anda boleh menarik balik kuasa bila perlu; rekod pembatalan bertulis adalah bukti penting jika timbul pertikaian.
Keabsahan Di Sisi Undang-Undang
Dari segi undang-undang, anda mesti memastikan surat kuasa mematuhi keperluan formal akta dan peraturan tempatan supaya ia diiktiraf oleh mahkamah dan pejabat tanah apabila wakil melaksanakan transaksi bagi pihak anda.
Walau apa pun, jangan anggap dokumen bertulis sahaja mencukupi – anda perlu mendapatkan pengesahan saksi atau pengesahan notari jika diperlukan, kerana kegagalan mematuhi syarat formal boleh menjejaskan keabsahan tindakan wakil.
Oleh itu, anda disarankan untuk mendapatkan nasihat guaman sebelum menandatangani; nasihat profesional mengurangkan risiko kesilapan teknikal yang boleh menyebabkan perjanjian sewa terbatal atau dipertikaikan.
Pendaftaran Di Pejabat Tanah
Jika anda melibatkan pemindahan hak atau pendaftaran perjanjian sewa yang perlu dimasukkan dalam rekod hartanah, pastikan surat kuasa dinyatakan dan didaftarkan di pejabat tanah yang berkaitan supaya pejabat menerima wakil anda sebagai pihak yang sah.
Tambahan pula, setiap negeri mungkin mempunyai prosedur yang berbeza; anda wajib mematuhi keperluan dokumen sokongan, duti setem dan bayaran pendaftaran supaya urusan di pejabat tanah tidak tergendala.
Perlu juga diambil perhatian bahawa kegagalan mendaftar boleh menyebabkan hak anda tidak dilindungi sepenuhnya, dan pihak ketiga mungkin mempersoalkan transaksi yang dibuat oleh wakil.
Akhirnya, simpan salinan pendaftaran dan resit bayaran sebagai bukti, kerana rekod rasmi adalah bukti utama jika berlaku pertikaian atau keperluan pembatalan kuasa di masa hadapan.
Mekanisme Tandatangan Jarak Jauh
Walau anda tidak berada di Malaysia, mekanisme tandatangan jarak jauh membolehkan pengurusan perjanjian sewa terus berjalan dengan selamat melalui gabungan teknologi dan prosedur undang-undang. Anda perlu memilih kaedah yang memberikan rekod lengkap dan bukti identiti supaya tandatangan tidak mudah dipertikaikan. Pastikan platform atau proses yang digunakan mematuhi peraturan tempatan dan bahawa wakil anda bertindak berdasarkan kuasa yang sah.
Selain mengandalkan penyelesaian digital, anda harus menyediakan arahan bertulis jelas kepada wakil dan menyimpan salinan semua komunikasi serta bukti persetujuan elektronik. Anda bertanggungjawab memastikan bahawa sebarang dokumen yang ditandatangani memenuhi syarat formal perundangan untuk mengelakkan risiko dokumen tidak sah. Simpan semua sijil pengesahan dan log audit sebagai bukti sekiranya diperlukan di mahkamah.
Namun anda mesti sedar bahawa kebolehlaksanaan tandatangan jarak jauh berbeza mengikut jenis dokumen dan negara; sesetengah transaksi mungkin masih memerlukan pengesahan fizikal. Anda disarankan menggunakan kombinasi tandatangan digital yang diperakui dan pengesahan notari apabila perlu untuk memastikan perjanjian sewa anda diiktiraf dan boleh dilaksanakan.
Aplikasi Tandatangan Digital
Pertama, pilih penyedia yang menawarkan sijil digital terpantas, pengesahan dua faktor dan rekod audit terperinci supaya anda boleh menunjukkan urutan persetujuan apabila diperlukan. Anda harus memastikan aplikasi tersebut mematuhi standard antarabangsa dan peraturan Malaysia supaya tandatangan dianggap sah.
Kedua, semasa anda mengarahkan wakil, pastikan arahan penggunaan aplikasi jelas dan bahawa anda menyimpan salinan bukti log masuk, IP dan cap masa. Anda perlu memeriksa bahawa fungsi pengesahan identiti adalah kukuh untuk mengurangkan kemungkinan penipuan atau pertikaian mengenai identiti penandatangan.
Aplikasi yang dipilih harus menyediakan kemudahan integrasi dengan dokumen POA dan penghantaran automatik salinan kepada semua pihak; anda mesti menetapkan parameter siapa yang boleh meminda dokumen sebelum tandatangan. Pastikan juga anda memahami terma penggunaan dan keselamatan data untuk melindungi maklumat peribadi.
Pengesahan Notari Awam Antarabangsa
Notari memainkan peranan penting apabila dokumen memerlukan pengesahan bertaraf antarabangsa, dan anda harus memastikan wakil mendapatkan pengesahan dari notari yang diiktiraf di lokasi dokumen ditandatangani. Anda perlu mengesahkan sama ada dokumen memerlukan apostille atau pengesahan konsular untuk diterima di Malaysia.
Notari luar negara kadangkala membenarkan pengesahan jarak jauh melalui panggilan video, tetapi anda mesti menyemak keperluan spesifik negeri atau negara tersebut serta keperluan imigresen Malaysia. Anda harus meminta salinan bertaraf dan bertandatangan notari serta segala dokumen sokongan yang diperlukan untuk menguatkuasakan POA.
Oleh itu, rancang proses penghantaran dokumen asal dan salinan yang telah disahkan, kerana ketiadaan dokumen asal yang sah boleh menyebabkan perjanjian tidak diiktiraf. Anda disarankan menyimpan rekod lengkap semua pengesahan untuk tujuan audit dan pembelaan undang-undang.
Selainnya, langkah praktikal termasuk mendapatkan notari tempatan yang boleh mengeluarkan dokumen bertaraf, menguruskan apostille atau legalisasi konsular, dan memastikan terjemahan bertauliah jika perlu; anda juga perlu menganggarkan kos dan masa untuk proses ini supaya wakil anda boleh bertindak tanpa kelewatan.
Skop Dan Had Kuasa Ejen
Pertama, anda perlu menetapkan dalam perjanjian secara terperinci tugas yang boleh dijalankan oleh ejen, contohnya kutipan sewa dan urusan kecemasan; ejen tidak harus diberi kuasa untuk menjual atau memindah milik tanpa kebenaran bertulis anda.
Selain itu, tetapkan had masa dan had kewangan untuk setiap jenis tindakan, nyatakan had perbelanjaan untuk pembaikan dan keperluan penyelenggaraan; simpan rekod dan resit sebagai bukti akaun.
Anda juga harus menetapkan prosedur pelaporan berkala, penggantungan kuasa dan hak untuk membatalkan perlantikan jika ejen melanggar terma, supaya hak pemilik kekal terpelihara.
Kuasa Kutipan Dan Penyelenggaraan
Oleh perjanjian, ejen boleh menerima bayaran sewa bagi pihak anda dan mengeluarkan resit rasmi; setiap kutipan perlu disalurkan ke akaun yang anda tetapkan untuk mengelakkan penyelewengan.
Walau bagaimanapun, anda perlu mengehadkan kuasa perbelanjaan untuk kerja penyelenggaraan dan mengkehendaki kebenaran bertulis bagi kos melebihi had yang ditetapkan supaya tanggungjawab kewangan jelas.
Namun, pastikan ejen menyediakan laporan kerja dan invois dari kontraktor, serta dokumentasi foto sebelum dan selepas kerja supaya anda boleh menilai kualiti dan memastikan akauntabiliti.
Larangan Transaksi Pemilikan
Tambahan, ejen anda tidak dibenarkan menandatangani dokumen yang memindahkan hak milik, menjual, meletakkan cagaran atau membuat pemindahan hak tanpa kebenaran bertulis khusus anda kerana tindakan itu boleh menjadi batil dan berisiko.
Perlu diingat bahawa apa-apa pemindahan yang dilakukan melebihi kuasa akan menimbulkan isu undang‑undang dan menjejaskan kepentingan perlindungan anda, maka perjanjian hendaklah menyatakan hukuman dan langkah pembaikan.
Ingat juga untuk memasukkan klausa yang mewajibkan ejen mendapatkan persetujuan bertulis terlebih dahulu bagi apa-apa transaksi yang melibatkan hak milik, dan untuk menghantar notis serta salinan dokumen kepada anda segera.
Sebagai langkah keselamatan, nyatakan prosedur pengesahan tandatangan, keperluan saksi atau pengakuan notari untuk apa jua urus niaga berkaitan hak milik supaya sebarang cubaan transaksi haram dapat dikesan dan dibatalkan.
Implikasi Kewangan Dan Percukaian
Selain daripada kos langsung seperti yuran ejen, anda perlu sedar bahawa ketiadaan kehadiran tuan rumah boleh meningkatkan risiko liabiliti kewangan jika perjanjian tidak jelas; rujuk juga Apa yang mungkin terjadi jika tiada perjanjian sewa rumah untuk implikasi praktikal.
Jika anda melantik wakil, pastikan segala bayaran, deposit dan komisen didokumentasikan dalam perjanjian bertulis supaya tuntutan insurans dan pemulihan hutang boleh dilaksanakan sekiranya perlu.
Namun, anda tetap bertanggungjawab melaporkan pendapatan sewa dan menyediakan rekod lengkap; kegagalan berbuat demikian boleh membawa kepada denda cukai dan tindakan LHDN yang serius.
Struktur Komisen Perkhidmatan
Pertama, tentukan sama ada komisen adalah kadar tetap atau peratusan daripada sewa bulanan supaya anda tidak keliru apabila wang mula dikutip oleh wakil.
Kedua, pastikan perjanjian menyatakan siapa yang menanggung kos tambahan seperti kos pemasaran atau pembaikan, dan nyatakan kadar komisen secara jelas untuk mengelakkan pertikaian kemudian.
Seterusnya, rundingkan terma pembayaran komisen termasuk bila ia dianggap terhutang dan kaedah pembayaran supaya anda boleh mengurus aliran tunai dengan lebih berkesan.
Tanggungjawab Melapor Kepada LHDN
Tambahan, anda perlu melaporkan pendapatan sewa walaupun bayaran dikutip oleh ejen; tanggungjawab cukai tetap berada pada anda sebagai pemilik harta.
Lagi, simpan semua resit, invois dan penyata bank supaya anda boleh menyediakan bukti yang diperlukan semasa pengauditan LHDN dan mengurangkan risiko penalti.
Akhirnya, jika ejen bertindak bagi pihak anda, tetapkan dalam perjanjian bahawa ejen mesti memberikan penyata pendapatan berkala supaya anda boleh mengemukakan borang cukai dengan tepat.
Walaupun ejen membantu urusan pentadbiran, anda mesti memastikan pengisytiharan cukai dibuat tepat pada masanya dan menyimpan rekod sekurang-kurangnya beberapa tahun untuk mematuhi keperluan LHDN.
Cara Lantik Wakil Atau Ejen Dalam Surat Perjanjian Sewa Rumah Jika Tuan Rumah Tidak Berada di Malaysia
Anda mesti menyediakan surat wakil atau surat kuasa yang jelas menyatakan bahawa wakil diberi kuasa untuk menandatangani perjanjian sewa bagi pihak tuan rumah. Dalam surat itu anda perlu nyatakan butiran penuh tuan rumah dan wakil (nama, nombor kad pengenalan atau pasport, alamat), skop kuasa (contohnya tandatangan perjanjian, terima deposit, urus penyelenggaraan), tempoh keberkesanan kuasa, dan sebarang had khusus. Pastikan peruntukan tentang deposit, pembahagian tanggungjawab, dan hak menamatkan kontrak diterangkan supaya tiada kekeliruan apabila wakil bertindak.
Anda juga perlu memastikan pengesahan dokumen dilakukan secara sah: tandatangan tuan rumah pada surat wakil harus disahkan oleh notari awam, peguam, atau pejabat konsulat Malaysia jika tandatangan dibuat di luar negara. Sertakan salinan pengenalan diri tuan rumah dan wakil, serta bukti hubungan atau mandat jika perlu. Jangan lupa keperluan duti setem atau pendaftaran tempatan jika perundangan negeri memerlukannya; anda mesti rujuk kepada peguam tempatan untuk memastikan semua formaliti dipatuhi agar dokumen boleh dikuatkuasakan.
Apabila wakil dilantik, anda mesti sediakan salinan asal surat kuasa dan perjanjian sewa kepada penyewa dan minta wakil membawa dokumen pengesahan ketika melakukan urusan rasmi. Tetapkan prosedur akaun untuk penerimaan sewa dan penyimpanan bukti pembayaran agar anda boleh menuntut atau mempertahankan hak kemudian. Untuk mengurangkan risiko, sediakan klausa indemniti dalam surat wakil, rekodkan semua transaksi dalam bentuk bertulis, dan jika berlaku pertikaian anda perlu merujuk segera kepada peguam untuk tindakan lanjut.
Kesimpulannya, untuk melantik wakil sewajarnya anda mesti menyediakan surat kuasa bertulis yang terperinci, mengesahkannya secara notari atau konsular, dan melengkapkan dokumen sokongan seperti salinan pengenalan serta bukti kuasa; seterusnya, maklumkan dan serahkan salinan kepada penyewa serta tetapkan prosedur kewangan dan rekod supaya urusan sewa berjalan lancar dan dilindungi secara undang‑undang.
FAQ
Q: Apakah langkah pertama untuk melantik wakil atau ejen apabila tuan rumah tidak berada di Malaysia?
A: Langkah pertama ialah menentukan kuasa dan skop tugas wakil (contoh: menandatangani perjanjian, menerima deposit, urus penyelenggaraan). Tuan rumah perlu menyediakan surat kuasa bertulis yang jelas menyatakan tempoh pelantikan, had kuasa dan maklumat identiti wakil. Seterusnya pastikan dokumen tersebut disahkan mengikut keperluan negara tandatangan (notari/public notary) dan, jika perlu, disahkan/apostilled oleh kedutaan atau pihak berkuasa yang berkenaan sebelum dihantar ke Malaysia.
Q: Dokumen apakah yang perlu disediakan oleh tuan rumah untuk melantik wakil yang sah?
A: Dokumen penting termasuk: surat kuasa (surat kuasa khas atau am), salinan pasport/IC tuan rumah yang disahkan, bukti pemilikan harta (salinan geran, bil taksiran atau penyata pemilikan), butiran wakil (nama penuh, nombor identiti, alamat, nombor telefon) dan arahan bank untuk penerimaan sewa. Salinan dokumen yang telah disahkan notari dan disahkan oleh kedutaan (atau apostille jika berkenaan) juga perlu disertakan untuk mengesahkan pengesahan luar negara.
Q: Jenis surat kuasa manakah yang sesuai dan apakah mesti dimasukkan dalam kandungannya?
A: Surat kuasa khas (specific power of attorney) biasanya sesuai kerana ia mengehadkan tindakan wakil kepada urusan sewa tertentu. Kandungan mesti termasuk perincian harta, skop kuasa (contoh: menandatangani perjanjian sewa, menerima deposit, mengurus penyelenggaraan, mengurus pengosongan), tempoh kuasa, klausa pemeguhan tandatangan, arahan pembatalan, dan klausa indemniti. Tandatangan tuan rumah mesti disaksikan dan disahkan menurut keperluan undang-undang negara tandatangan.
Q: Perlukah surat kuasa dan tandatangan tuan rumah disahkan oleh notari atau kedutaan? Bagaimana prosesnya?
A: Ya, biasanya perlu. Jika tandatangan dibuat di luar Malaysia, surat kuasa perlu disahkan oleh notari awam tempatan. Jika negara tersebut adalah ahli Konvensyen Hague, gunakan apostille. Jika bukan, dokumen perlu disahkan oleh jabatan kerajaan tempatan dan kemudian disahkan oleh kedutaan Malaysia di negara itu. Setelah kembali ke Malaysia, pihak berkuasa tempatan atau peguam boleh mengesahkan lagi salinan jika diperlukan untuk kegunaan rasmi.
Q: Bolehkah wakil menandatangani perjanjian sewa, menerima deposit dan menukar syarat sewa bagi pihak tuan rumah?
A: Wakil hanya boleh melakukan tindakan yang dinyatakan dalam surat kuasa. Jika surat kuasa memberi kuasa menandatangi perjanjian dan menerima deposit, tindakan tersebut sah. Namun wakil tidak boleh mengubah terma utama (contoh: tempoh kontrak atau kadar sewa) melainkan kuasa itu secara jelas membenarkan perubahan. Semua penerimaan deposit mesti direkodkan dengan resit rasmi dan disimpan bukti bagi tujuan audit dan tuntutan di masa hadapan.
Q: Apakah perkara penting yang perlu dimasukkan dalam perjanjian sewa untuk melindungi tuan rumah, wakil dan penyewa?
A: Sertakan identiti penuh pihak (tuan rumah, wakil, penyewa), pernyataan bahawa wakil bertindak atas nama tuan rumah dan rujukan kepada surat kuasa, jumlah dan kaedah bayaran deposit/kadaran sewa, alamat bank untuk pemindahan, tanggungjawab penyelenggaraan, klausa stok/resit, tempoh sewa, prosedur notis tamat, klausa pembatalan/penamatan awal, dan klausa penyelesaian pertikaian. Juga nyatakan siapa bertanggungjawab untuk caj cukai/stamp duty (LHDN) dan pengesahan bahawa dokumen telah dicap/ditandatangani mengikut undang-undang.
Q: Bagaimana cara membatalkan pelantikan wakil dan bagaimana pemberitahuan diberitahu kepada penyewa serta pihak berkepentingan?
A: Pembatalan mesti dibuat secara bertulis oleh tuan rumah melalui surat pencabutan kuasa yang disahkan (notari/kedutaan jika perlu) dan dihantar kepada wakil, penyewa dan pihak berkepentingan (contoh: ejen harta, bank). Pemberitahuan hendaklah melalui pos berdaftar, emel yang disahkan atau penghantaran tangan dengan bukti penerimaan. Penyewa juga perlu diberitahu mengenai wakil pengganti atau arahan baru tentang pembayaran sewa dan pemulangan deposit untuk mengelakkan pertikaian.
